中国asiagame科技集团股份有限公司决定对中电asiagame大厦南塔14F南半层精装项目采用竞争性谈判方式进行发包，项目资金来源于企业自筹，资金已落实到位。现邀请全国范围内符合要求的供应商积极报名参与谈判。

一、项目概况

1.采购方：中国asiagame科技集团股份有限公司

2.项目名称：中电asiagame大厦南塔14F南半层精装项目

3.最高控制限价：83万元（人民币含增值税），超出此价格将视为无效响应。

4.工程内容：

（1）本项目位于南塔14层的南半层区域，建筑面积约为1005㎡（分为两个样板间：约300㎡和约705㎡），装修面积约为573㎡。项目单次项目控制价在83万元以内。包括但不限于：含土建装饰（包含窗帘、地台）、通风空调（包含流量计）、给排水、防水、强弱电（包含电线电缆、跳线、监控、门禁系统、人脸识别等末端设备及系统调试）、消防工程等（参照设计方案、经甲方确认的装修设计图纸施工）。消防工程（火灾报警、应急照明、疏散照明、喷淋系统）及系统调试，包括所有与消防相关系统的拆除、移位、新增加等所有内容等。由乙方向各有关部门申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可、变更及审批，包括但不限于：报批报建、室内环境检测报告、竣工验收、达到甲方要求的开荒保洁、精保洁、资料移交、备案等，由此发生的费用由乙方承担。（本次采购内容不含家具、会议设备）。

（2）计划工期：52日历天（以开工日期为准）。

5.工程地点：广东省深圳市南山区中电asiagame大厦南塔14楼南半层

二、资格条件

1.营业执照：有正常、有效的营业执照。

2.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格及建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，消防设施工程专业承包资质，安全生产许可证在有效期内，具备本项目要求的施工、安装、维保及售后服务能力。

3.项目负责人要求：能够提供该项目负责人不少于最近六个月的社保缴交记录证明，具备二级注册建造师以上资格（建筑工程专业），具有安全B证，要求驻场办公。

4.财务要求：

响应人须具有独立承担民事责任和履行合同的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录在近三年（2022-2024）内的经营活动中没有重大违法记录。提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（若已三证合一，提供营业执照）。

5.信誉要求：

（1）谈判截止日前三年（谈判文件截止之日前1080天）内，未被列入失信被执行人，且在中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn）无相关记录；

（2）谈判截止日前三年（谈判文件截止之日前1080天）内未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）无相关记录；

（3）谈判截止日前三年（谈判文件截止之日前1080天）内响应人或其法定代表人无行贿犯罪行为记录，且在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）中无相关记录；

（4）未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（5）无进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（6）无法律法规规定的其他情形。

其中 （1）－（3）项提供网上信誉证明查询截图，（4）－（6） 项提供信誉证明承诺书。

6.其他要求：

（1）本次谈判不接受联合体；

（2）响应人近三年参与谈判过程中没有围标、串标、骗取中标等违规行为；

（3）响应保证金按谈判控制价2%，由建设方收取，要求成交方进场施工前提交现金或见索即付银行全额履约保函；

（4）由成交单位负责交付各种物业押金费用（不含消防押金），参考中电物业质保金标准：

（5）本项目不允许转包，且项目不允许更换响应项目经理，项目经理必须与提供证件人员一致，如项目经理出现更换，发包方有权对成交方进行相应处罚。

以上要求请对应提供盖章声明函

三、谈判内容及成交原则

1.谈判内容：中电asiagame大厦南塔14F南半层精装项目采购

2.成交原则：谈判小组根据合理低价评价法对响应方进行评审。在响应方满足谈判文件实质性要求、技术方案合格的前提下，选择其中合理的低价成交。

四、结算及支付方式：

1.结算方式：

（1）本工程采用暂定总价包干，应甲方要求变更、签证除外（采用降点数方式报价，成交价为暂定合同价，仅作为工程款支付依据），包含但不限于甲方需求、方案图、施工图、清单所有内容和向各有关部门申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可及审批费用。如全过程造价审核单位审核进度或双方对已审核的进度产值存在争议时，可按造价单位与施工单位中审核低值金额进行支付，同时施工方要提交与申报进度款同等金额的由银行支付担保金额为【100%】的见索即付保函交甲方审核，具体如下：

①如全过程造价审核单位审核进度或双方对已审核的进度产值存在争议时，可按造价单位与施工单位审核低值金额进行支付，同时施工方要提交与申报进度款同等金额的由银行支付担保金额为【100%】的见索即付保函交甲方审核。

②合同外的子项目（包括施工过程中发生的设计变更单及现场签证）单价按照以下方式确定：

施工中只有甲方同意对施工内容进行调整方产生工程变更/签证，变更项目相同或相似的取用响应清单单价，不同的按以下规则取用：有信息价的人工、材料、设备、机械采用施工当月已发布的最新《深圳建设工程价格信息》中的信息价；无信息价的材料设备价格由甲方委托的第三方造价咨询机构询价为准；

（2）成交单位应于中选通知书发出之日起【10】个日历日内，向发包方提交完整的施工预算文件。该文件须严格按照《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024，进行编制，其工程量清单须遵循该标准进行计算、套用相应定额并执行约定的下浮率。最终结算以发包方或其委托的具备相应资质的造价咨询单位审核确认结果为准。

①若经审核的施工预算高于合同暂定总价：

发包方有权要求成交单位通过限额设计优化施工图方案，将造价控制在合同暂定总价范围内。若成交单位拒绝或未能通过限额设计将审核后预算降至合同暂定总价及以下，且不主动提出并实施有效的施工图设计调整方案： 则双方确认，合同暂定总价将作为工程竣工结算的最高限额基准。结算时，除合同约定的可调整因素（如工程变更、签证、政策性调整等）外，最终结算价不得超过合同暂定总价。

②若经审核的施工预算低于合同暂定总价：

若成交单位不因此提出提高工程造价标准的施工图调整方案，并承诺按原设计标准及审核后预算完成工程： 则双方确认，结算时，除合同约定的可调整因素（如工程变更、签证、政策性调整等导致造价减少）外，以第三方造价咨询机构审核单位审定的施工预算金额为结算金额。

成交单位未能在规定时限内提交符合要求的施工预算文件，或提交的预算文件经多次修正仍无法通过审核，视为违约，发包方有权依据合同约定追究其违约责任。

2.支付方式：

采用按月支付（施工单位每月20—25日之间进行当月产值上报，全过程造价审核单位审核完成后，按当月产值比例支付至当月80%），具体支付方式如下：

（1）安全文明措施费金额为合同价款的3%，在合同签订且施工方进场后，施工方按甲方要求提供安全文明措施费的增值税专用发票，甲方在收到符合要求的前述发票，及履约保函后，按约定时间向施工方支付安全文明施工措施费。

（2）施工方应于每月20-25日之间进行当月产值上报，全过程造价审核单位审核完成并经甲方书面确认后【30】个工作日内，甲方按审核确定的当月产值比例支付至当月产值的80%；当进度款支付到合同价款的85%（完成实际产值应不低于合同价款的85%）时停止支付。（注：涉及当月产值的变更、签证费用审批完成后按照甲方批准费用的50%随工程价款一并予以支付，其余部分待结算时支付。）

（3）为保障农民工工资合法权益，如施工方按期上报产值后，因全过程造价审核单位审核进度或双方对已审核的进度产值存在争议，可按造价单位与施工单位审核低值金额进行支付，同时施工方要提交与申报进度款同等金额的由银行支付担保金额为【100%】的见索即付保函交甲方审核，甲方审核确认后【30】个工作日内支付进度款项。如涉及变更费用同期完成上报审定，审定后的变更费用按照甲方批准费用的50%与进度款同期支付。

（4）施工方必须在收到甲方合同款项后，立即且优先支付农民工工资。若施工方迟延履行相关义务导致农民工工资拖欠，甲方有权从工程款中扣除相应金额用于支付，并追究施工方违约责任。项目各分项验收合格及竣工验收合格，形成竣工验收合格报告，经监理和甲方书面确认后，甲方在收到施工方提交的符合要求的增值税专用发票后30个工作日内支付至合同价款的85%；如涉及变更费用同期完成上报审定，因全过程造价审核单位审核进度或双方对已审核的进度产值存在争议，可按造价单位与施工单位中审核低值金额进行支付，同时施工方要提交与申报进度款同等金额的由银行支付担保金额为【100%】的见索即付保函交甲方审核，审定后的变更费用按照甲方批准费用的50%与进度款同期支付。

（5）本工程结算完成后，甲方委托的审计机构出具审计报告，收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内支付至工程审计金额的97%；

（6）质保期从本工程竣工验收合格之日起计算。合同约定的质保期满且扣除乙方应承担的违约金等相关费用（如有）后，乙方向甲方提交质保金支付申请及发票，甲方于收到后30个工作日内无息支付剩余质保金。

五、材料接收及相关要求

凡有意参加谈判者，请在2025年11月27日15:00 之前将营业执照、资质证书、法定代表人证明及法人授权委托书、受托人身份证、响应人联系方式（姓名、电话、邮箱）、业绩证明文件（相关项目合同或关键页：包含项目概况、合同签订时间、合同签字盖章页等）、信誉要求资料等上述所有资料扫描件电子版发送至我司，上述材料需加盖公章。报名邮件主题必须为以下格式：报名资料-XXXX公司（报名单位全称）－中电asiagame大厦南塔14F南半层精装项目

六、联系方式

采购方：中国asiagame科技集团股份有限公司

联系地址：深圳市南山区科技园科发路3号中电asiagame大厦南塔22层

联系人：张永

联系电话：0755-26639997-2114

邮箱：zhyd@5865777.com、zhangyong@5865777.com、yantingting@5865777.com

注：我司以上三个邮箱均收到报名资料，视为报名成功。

采购时间和相关事宜另行通知。

七、本公告最终解释权归采购方所有。